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跨界商业地产首个购物中心开业,海底捞能否成

    9月15日,海底捞自建的国内首个购物中心简阳旭海年代广场开业,引起大家的重视。这次海底捞不再以“变态服务”博眼球,而是玩起了跨界购物中心的戏码。(餐饮设计、餐厅设计)

1、海底跨界商业地产

首个购物中心开业

    海底捞建造的简阳年代广场项目已于2016年9月15日开业,项目是简阳市最大的综合体项目,总建筑面积达13万平方米,购物中心面积达6万平方米。现在简阳年代广场现已招引万达影院、永辉超市、海底捞火锅、屈臣氏、肯德基、月亮村KTV、盒家欢喜世界、炳文图书馆、黄记煌三汁焖锅、Apple等知名品牌进驻。除了这些在简阳当地称得上重磅的品牌外,新开业的简阳年代广场设置有各种卡通的人物和金属型男,成为商场的一大亮点。——餐饮设计餐饮装修

2、建造购物中心

为登录资本市场服务

    早在2012年就有音讯传出海底捞将在其大本营四川简阳拿一宗商业用地,不过此音讯一直未得到海底捞正面的回答。直到今年2月24日,海底捞与简阳市正式签署协议,海底捞进军商业地产事实才真正被证实。

    据海底捞餐饮股份有限企业董事长张勇表明,在简阳建造购物中心一方面是鉴于他的故乡情结,一方面则是要加快海底捞在四川的拓宽速度。

    长期以来,因被认为不符合四川人口味,海底捞在四川拓宽并不理想,张勇希望经过总部基地带动海底捞在四川迅速开花。到2016年2月24日,海底捞四川门店仅3家,跟着海底简阳购物中心的开业,张勇相信能带动海底捞在四川迅速拓宽。——餐厅设计餐厅装修

    针对海底捞跨界商业地产,外界的说法也是议论纷繁。早前中投参谋酒店餐饮行业研究员萧宇嘉表明,海底捞进军商业地产可认为其上市增加一些筹码。随着餐饮业赢利率不断下滑,海底捞也迫切需要经过开发其他的商业形式来拓宽企业本身的盈余途径。商业专家也表明,拓宽新的经营形式,有利于餐饮企业减缓现在本钱不断上涨的压力,进而股动工业的转型晋级。但在业界看来,比较于自个买地做餐饮,餐饮企业变身“地主”难度更大。由于现在我国购物中心已处于过剩状况,优质品牌稀缺已成为招商难题。2016年7月13日,海底捞旗下子企业颐海世界控股有限企业成功在港交所上市,海底捞总算凭借颐海,迈出了进军资本市场的脚步。除了这些年海底捞不断拓宽门店带来业绩提高外,简阳年代广场项目或也是其为上市所做的预备。——餐饮设计餐饮装修

3、赢利下滑

餐饮企业纷繁跨界商业地产

    尽管餐饮业态这些年火爆,成为各大购物中心争抢加码的业态。餐饮企业进军房地产,开辟多元利益来源途径,追求利益最大化,绝对不只海底捞一家。

    2014年真功夫就曾在广州南沙拿一块地。尽管真功夫否认了跨界房地产的说法,表明南沙拿地仅是出于集团久远发展需要思考,该地将用于建造真功夫集团总部,可是仍然难消除外界的猜测。——餐厅设计餐厅装修

     曾被称为“我国餐饮榜首股”的湘鄂情在2011年的时分也测验进入地产, 2013年9月,湘鄂情发布公告称。其在武汉“台北路72号”的项目中,因合作方隐瞒了土地使用权曾被法院查封的本相,并骗取企业6000万元,企业将依据实际情况计提坏账预备。毫无土地开发经历的湘鄂情也为自个盲目涉猎新领域的动作埋了单。

    传统“老字号”餐饮企业西安饮食2003年曾掀起造MALL运动,意图进军商业地产。西安饮食宣告斥资20亿创造多位一体的“高新MALL”项目,不过这个项目一向处于拆迁和招商引资的初级阶段。2006年,西安饮食总算解除了施行该项意图土地合同,并回收土地出让金及补偿金,这个寄予西安饮食战略转型希望的造MALL运动最终折戟。——餐饮设计餐饮装修

    四海集团也是其间一员,四海集团提出餐饮与房地产拓宽“两条腿”战略。据悉,四海集团在广州万博商圈创造的首个商业综合体四海城,集世界公寓、主题购物公园、精品酒店、甲级写字楼、体验式美食文娱六合于一体。项目占地面积近8万㎡,总建筑面积为38万平方米,商业有些估计下一年开业,将创造成广州首个全天候购物乐园。

    餐饮企业跨界商业地产,是餐饮企业在赢利受揉捏之下做出的自动转型,相对而言,餐饮与商业地产有密切关系,跨界商业地产尚有必定优势。不过在现在商业地产红海之下,关于运营经历缺少、资金不足的餐饮企业而言,转型作用怎么还有待进一步调查。——餐厅设计餐厅装修


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